Mapei firma un'oasi di Pace a Vallelaghi

Una quiete autentica e panorami che alternano l’azzurro dei laghi al verde dei pendii montani accolgono gli ospiti dell'Agritur laWanda, immerso nella suggestiva Valle dei Laghi. L’azienda agricola Cinzia Cappelletti PèDeGazza ha scelto di realizzare qui una struttura ricettiva sostenibile, perfettamente integrata nel contesto. L’edificio, di 700 m², ospita sette camere, una sala da pranzo, una spa e una piscina esterna a sfioro affacciata sulla valle, ed è inserito in un’area agricola semicircolare articolata in terrazzamenti in sasso esposti a sud. Nella stessa costruzione trovano spazio anche il laboratorio dove vengono coltivate le piante aromatiche e l’abitazione della committenza.

L’idea progettuale

Lo Studio Raro, incaricato della progettazione e della realizzazione dell’intervento, dopo un’attenta analisi dell’ambiente circostante, del paesaggio e dei materiali costruttivi tipici della zona, ha scelto di sviluppare la volumetria dell’edificio in stretta relazione con il contesto e con la vista panoramica. Le strutture che compongono l’agriturismo sembrano emergere direttamente dai terrazzamenti agricoli che caratterizzano la tenuta, riprendendone l’andamento e la materia. Anche le coperture a falda spioventi richiamano l’architettura locale. Un rimando all’identità del luogo è la scelta di rivestire le pareti esterne con una pietra rosa simile a quella impiegata nei muri circostanti. Per valorizzare la vista, sia dall’interno sia dall’esterno, il progettista ha inoltre previsto l’inserimento di ampie superfici vetrate che aprono lo sguardo sul paesaggio.

Posare e proteggere in esterno

Per l’incollaggio delle pietre naturali sulle pareti esterne, l’impresa incaricata ha impiegato Keraflex Maxi S1 (ora disponibile nella versione Keraflex Maxi S1 Zero*), adesivo cementizio ad alte prestazioni caratterizzato da scivola mento verticale nullo, tempo aperto allungato, deformabilità, particolarmente indicato per la posa di materiali lapidei in esterno.

Per la stuccatura è stata utilizzata la malta a basso modulo elastico Mapestone PFS 2 Flex, conforme alle classi di esposizione XF4 e XS3 della norma europea UNI EN 206-1 sui requisiti per il calcestruzzo, quindi idonea in condizioni di elevata aggressività ambientale. La malta offre infatti alta resistenza meccanica, resistenza ai sali disgelanti e ai cicli gelo-disgelo. Disponibile in tre colorazioni, in questo intervento è stata adottata la versione neutra. La sigillatura tra il profilo perimetrale in ferro zincato e le pietre di copertura è stata poi realizzata con il sigillante poliuretanico ad alto modulo elastico Mapeflex PU 45 FT, previa applicazione del cordoncino in schiuma di polietilene estrusa Mapefoam nel diametro da 15 mm.

Anche la copertura dell’intera struttura è stata rivestita con lastre di pietra. Per la loro posa è stato utilizzato l’adesivo cementizio bicomponente Elastorapid, specifico per la posa rapida all’esterno di materiali lapidei, grazie al tempo di lavorabilità esteso che consente operazioni efficaci anche in condizioni di cantiere complesse e richiedenti una messa in esercizio immediata.

Dopo la sigillatura delle fughe, per la protezione finale delle superfici lapidee è stato applicato l’impregnante idrorepellente ad altissima penetrazione Antipluviol S, formulato per la protezione di supporti assorbenti di diversa natura, tra cui pietre naturali come in questo caso. Il prodotto garantisce un’efficace barriera contro la pioggia senza alterare l’aspetto estetico originale del materiale.

Piscina e giardino immersi nella natura

La piscina esterna a sfioro si affaccia scenograficamente sulla valle. Dopo la posa del pannello isolante in XPS all’interno della vasca, le superfici verticali sono state rasate con la malta Planitop HDM Maxi; tra uno strato e l’altro è stata inserita la rete in fibra di vetro alcali resistente Mapegrid G 120, fissata alla struttura in calcestruzzo por tante mediante tasselli passanti lo strato isolante, garantendo continuità e rinforzo al sistema.

Per quanto riguarda il fondo della piscina, il supporto è stato realizzato con la malta premiscelata per massetti a ritiro controllato e rapido asciugamento Topcem Pronto. Successivamente tutta la piscina è stata regolarizzata mediante Planitop 200, rasatura cementizia idrofuga a tessitura civile fine. Su questa superficie perfettamente preparata è stato poi posato il telo in PVC.

Intorno alla piscina e alla struttura si estende un giardino curato, attraversato da sentieri pedonali realizzati in lastre irregolari di porfido posate ad opera incerta e fugate con pietrischetto di porfido: sia lastre che pietrischetto sono resistenti, durevoli e caratterizzati da una gamma cromatica che varia dal grigio al ruggine, tipica del Trentino. Si tratta di un materiale ampiamente utilizzato per pavimentazioni esterne e sottofondi con elevate caratteristiche meccaniche.

Per il fissaggio e la fugatura di alcune aree è stato utilizzato Mapestone Joint applicato mediante colatura, un legante poliuretanico monocomponente, esente da solventi, per la sigillatura delle fughe di cubetti, binderi e ciottoli per pavimentazioni architettoniche drenanti ed elastiche. I n altre zone della struttura la stessa pavimentazione è stata posata su massetto e fugata con Mapestone PFS 2 Flex. Entrambi i prodotti appartengono alla gamma Mapestone sviluppata da Mapei per la realizzazione di pavimentazioni architettoniche in pietra ad alte prestazioni.

I DATI DEL CANTIERE

Agritur laWanda, Vallelaghi (TN)
Periodo di costruzione: 2023-2025
Periodo di intervento: 2023-2025
Committente: Azienda Agricola Cinzia Cappelletti PèDeGazza
Progettista: Studio Raro, Roberta di Filippo
Direttore lavori: Roberta di Filippo
Impresa esecutrice: Green Scavi
Distributore Mapei: Pedrini Edilizia
Coordinamento Mapei: Giuliano Zeni, Alberto Castagnoli, Mapei SpA

PRODOTTI MAPEI

Realizzazione pareti e copertura: Antipluviol S, Elastorapid, Keraflex Maxi S1 (ora disponibile come Keraflex Maxi S1 Zero*), Mapeflex PU 45 FT, Mapefoam, Mapestone PFS2 Flex
Preparazione del supporto: Mapegrid G 120, Planitop 200, Planitop HDM Maxi, Topcem Pronto
Pavimentazione architettonica in pietra: Mapestone Joint, Mapestone PFS2 Flex
Posa di ceramica: Keraflex Maxi S1, Mapesil AC (ora disponibile come Mapesil AC Zero*), Ultracolor Plus*
Impermeabilizzazione: Mapelastic (ora disponibile come Mapelastic Zero*)